Известный журнал, имеющий в названии буквы родственного банка, предложил написать статью, как в заголовке, а если более точно выразиться, то о включении садовых земельных участков СНТ, находящихся на землях сельскохозяйственного назначения, в черту населенного пункта с изменением их вида разрешенного использования на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).
Поначалу я отказался. Ниже текст без купюр моего ответа Редакции.
«Здравствуйте, А.!
За предложение спасибо!
Но я противник перевода, поэтому будет трудно избежать предвзятости.
За перевод ратуют либо халявщики-садоводы, которые хотят сбросить бремя содержания недвижимости на муниципалитет, либо хитрованы-коммерсанты в новых коттеджных поселках, которые знают это слабое место покупателей и на него давят.
СНТ должны оставаться СНТ, поскольку в них, во-первых, как правило безнадежно испорченная дорожная инфраструктура, в том числе в новых. Что позволено в СНТ, не позволено в деревне. Во-вторых, у муниципалитетов нет денег, чтобы содержать еще и СНТ, т.к. деревни недофинансированы. В-третьих, с точки зрения возможностей для жизни, постройки дома, СНТ от ИЖС не отличаются. В-четвертых, у садоводов, кроме халявных устремлений, нет потребности становиться деревнями, т.к. 90 % из них на постоянку в СНТ (пусть и с новым названием) не переместиться. Получается разбазаривание муниципальных бюджетов.
Если же условия для перевода реально созрели, это произойдет естественным путем. Например, в Московской области в некоторых округах есть территориальная зона Ж-2С, т.е. жилая ИЖС на базе садоводческих товариществ. Если же это садоводство, в котором на зиму снимают провода, чтобы не украли, им пока перевод не нужен. Процесс перевода медленный, на десятилетия. Я считаю, что его не надо форсировать».
Так как никто из постоянных авторов журнала не выразил желания осветить вопрос, пришлось согласиться. Партнерам надо помогать.
В итоговом тексте статьи постараюсь разобраться в проблеме более детально и не столь категорично. А этот - пусть останется как первоначальный «сценарий», от которого я не брал обязательств не отступать.
