Встреча со Сбербанком проходила в начале июня, но написать дошли руки только сейчас.

Открылась встреча с видеоролика концепции Сбербанка «С клиентом - на всю жизнь». Все начиналось с привлечения маленьких детей к процессу товарно-денежного оборота с помощью сканирования ладони, контроля умиленными родителями данных расходов «карманных» денег и так далее, и тому подобное по всей «жизни со Сбербанком»… и вот дойдя до старости, на слайде промелькнуло такое чудесное слово «РЕНТА» сопровождаемые рисунками радостных пенсионеров.  Тогда и появились первые «звоночки»: если Сбербанк будет предоставлять ренту пенсионерам, то в итоге у него в активе появятся объекты недвижимости, а что он с ними будет делать???

Следом пошла презентация сервиса «Кабинет ипотечного заемщика» с набором стандартного функционала – отслеживание размера кредита, ежемесячных платежей, ипотечного калькулятора и т.п., а потом пошли «бонусы» - самостоятельный выбор агентств недвижимости, страховых компаний, оценщиков, квартир в новостройках или приступить к процедурам сопровождения сделки, одобрения объекта недвижимости.

Дальше - больше. В ближайшем, уже даже не будущем, а настоящем Сбербанк запускает сервисы по электронной регистрации сделок с недвижимостью и второй – правовая экспертиза объекта недвижимости. Конечно же сервисы платные, предполагаемый ценник озвучен в несколько тысяч рублей.

Первый сервис пока предполагает электронную регистрацию «простых» сделок с недвижимостью – один покупатель, один продавец,  без цепочек. В рамках тенденции сделать все сделки с недвижимостью нотариальными особых перспектив у данного сервиса не вижу, т.б. у нотариусов возможность электронной регистрации так же существует.

А вот как будет работать второй сервис пока интересный вопрос. Где и какие проверки будут проходить? В какие базы будет иметь доступ? Какие гарантии? Сказали, что сервис пока проходит тестирование, но уже скоро мы его должны увидеть на рынке и тогда уже будет более подробная информация.

И если посмотреть на картину в совокупности: наличие в активе объектов для продажи, аккредитованные объекты в новостройках, возможность их выбора и покупки, электронная регистрация сделок и проверка «чистоты» объектов, мы получим функции агентства недвижимости! О чем впоследствии при личной беседе и был задан вопрос представителю Сбера: «А не ходят ли слухи в кулуарах об открытии Агентства недвижимости на базе Сбербанка?» И получен соответствующий ответ «Уже даже не слухи…».

Заинтересовавшись и погуляв по просторам Интернета, я таки нашел сайт данной организации. Называется она - Центр недвижимости от Сбербанка «Sberned». На лэндинге компании представлены краткие описания указанных выше сервисов без возможности функционала. Так что, вот так вот... Ждем нового «старого» игрока на рынке недвижимости с охватом на всю страну, огромной базой персональных данных граждан, доступом в различные базы данных госведомств, возможностью самостоятельной «подачи» на регистрацию, самостоятельными объектами для продажи за счет залоговых квартир и в будущем – квартир от ренты, а так же постоянным потоком клиентов-покупателей с ипотекой.

Но добавлю-ка я ложку «дегтя», а то статья какая-то «рекламная» получилась. Вспоминая работу со Сбером, как с большим неповоротливым «монстром», который очень тяжело и долго подстраивается под все процессы на рынке, все вопросы в котором проходят очень долгую дорогу сквозь дебри бюрократии, становится очень даже жалко его клиентов. Ну вот не вижу я работу такого агентства как «классической» риэлторской компании. Сомнительно, что его сотрудники будут бегать с клиентами и рассматривать их объекты, смотреть для них объекты, осуществлять грамотный подбор недвижимости, строить рекламную кампанию на сторонних ресурсах, скорее всего это будет возложено на самого клиента и оценочные компании, а «работа» Sberned будет проходить исключительно в интернет-пространстве. Так же возникают вопросы к проекту и в рамках антимонопольного законодательства, ведь такая аффилированность с самым крупным банком России, с завязкой на его продукты, не сможет не вызвать недовольства как у агентств недвижимости, так и у других банков.