Поиск по журналу

Москва и МО

Общая долевая собственность на дом

Роман

16 декабря 2024

Вся Россия

7 549

При покупке в 1999 году половины дома в свидетельстве права собственности был указан вид права: общая долевая собственность, доля в праве 1/2.

Вторая половина принадлежала колхозу. В дальнейшем половина колхоза через суд была признана квартирой и приватизирована жильцами. Т.е. осталась доля в праве 1/2 дома и квартира. Надо ли при продаже своей доли в праве 1/2 получать отказ владельцев квартиры от приоритетного права приобретения?

Авторы

Теги

Роман

долевая собственность продажа доли отказ от права выкупа уведомление

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

28 958 764 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 2

Преображенская площадь

5 мин.

ЖК "ARTEL (Артель)", Электрозаводская улица, 60, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Черкизовская

11 мин.

Большая Черкизовская улица, 24К1, Москва

12 200 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 12

Лианозово

14 мин.

Клязьминская улица, 21к1, Москва

4 комментария

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

16 декабря 2024, 13:35

Лучший совет

Добрый день! Роман, необходимо изучить документы. С большей вероятностью, что условия статьи 250 ГК РФ (преимущественное право покупки) нужно соблюсти. С долями к нотариусу, нет смысла терять время на нас, у них свои подходы и принципы по необязательной части процесса, а там, где по закону, он обязателен для всех.

315/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Роман

Автор

18 декабря 2024, 13:00

У данного объекта есть свой кадастровый номер в госуслугах и личном кабинете налоговой отражается.

98/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Владимировна Кораблева

17 декабря 2024, 01:28

Такую половинку Вам будет не продать, пока Вы не оформите ее, как отдельный объект права со своим кадастровым номером. Дело в том, что такого объекта собственности, как 1/2 индивидуального жилого дома, не может существовать, если второй половины этого дома не существует, а изменение вида собственности одной части объекта с общей долевой собственности на частную автоматически влечет за собой аналогичное изменение вида собственности второй части части этого объекта, и Вам надо только документы переоформить в соответствии с этим обстоятельством. Но процесс это довольно-таки трудоемкий.

591/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Геннадий Савинов

16 декабря 2024, 23:41

Целесообразно привести документы в порядок. Поскольку судебным постановлением долевая собственность соседей на дом фактически прекращена, будет правильным признать занимаемую Вами часть блоком - жилым домом в жилом доме блокированной застройки. Формально не уведомлять "сособственников" нельзя, у Вас же по документам "доля в праве", но и получать их согласие или отказ тоже нельзя, поскольку их долевая собственность прекращена. Утешительным призом за предстоящие мытарства будет отсутствие необходимости проводить сделку в нотариальной форме и уведомлять соседей о продаже.

575/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях