Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа апартамента и налог

ID: 54255294

18 декабря 2024

Вся Россия

6 329

Здравствуйте! Купила апартамент (помещение и доля земелного участка) год назад как физлицо за 3 млн. Через месяц зарегистрировала ИП и вела деятельность по оквэду 68.2 и получала доход со сдачи, платила налоги по УСН «доходы». Сейчас хочу продать его как ИП за 7 млн и хочу узнать, могу ли я уплатить 7 процентов с разницы, если я добавила оквэд 68.1 (покупка и продажа недвижимости)? Тоесть 280 тысяч с 4 млн? Или я должна уплатить 520 тысяч как физлицо?

Авторы

Теги

ID: 54255294

апартаменты налог сдача в аренду продажа недвижимости ип

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 17

Улица Академика Янгеля

4 мин.

улица Академика Янгеля, 3К1, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

8 300 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 4

Филатов Луг

11 мин.

улица Жемчужная, 1к17, Филимонковское поселение, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Нахимовский проспект

10 мин.

ЖК "Нахимово", Болотниковская улица, 36к5, Москва

4 комментария

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

18 декабря 2024, 22:15

Лучший совет

Добрый день! оквэд 68.1 не имеет ничего общего с тем режимом ИП, который Вами был установлен.Как физлицо вами утрачен имущественный вычет по расходам, т.к. нежилое помещение используется в предпринимательской деятельности. Как ИП не имеете налогового режима «доходы минус расходы». Это означает, что налог необходимо платить с общей суммы дохода, т.е. с 7 млн. рублей.

369/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 54255294

Автор

18 декабря 2024, 23:41

Спасибо! А подскажите, налог с 7 млн это 420 тысяч? Мне продавать апартамент как ип?

84/50 000

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

19 декабря 2024, 00:49

В данном случае, вам выгоднее отчитаться по налогам, как ИП. Благо, для этого есть одно из двух условий, позволяющий это сделать. Использование нежилого посещения в предпринимательской деятельности и есть то условие. Налог с дохода, т.е. с 7 миллионов по УСН (доходы), а процентная ставка в зависимости от доходов ИП, количества сотрудников, региональных особенностей по ставке УСН и так далее. У меня нет информации про вашу деятельность, даже не вижу с какого региона вопрос. По всей вероятности 420 000 к уплате из расчёта 6-ти %, уточните у себя или своего бухгалтера.

572/50 000

ID: 54255294

Автор

19 декабря 2024, 00:55

Спасибо вам огромное!

21/50 000